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家装工程被掉包 业主难维权
发布时间:2014-05-13
  • 有不少业主反映,屋装修出现质量了问题,找所承接装修的公司,他们却以“有问题直接找工长”为由并不承担责任,房主维权时才发现自己签订的合同并不是与该装修公司签订,而是与某装饰部签订,家装工程竟然被转包了,给业主带来了维权难的问题。

    家庭装修“转包” 不得不说的秘密

    家庭装修费用动辄是上万,特别是刚掏出了大笔购房款的业主在装修时更为惜金,因此家庭装修时,不少业主都希望“尽量省钱”。而一直以来装修市场中打着免收设计费、管理费旗号,报价比大型家装公司最少能低20%的小公司,在中低端消费者中拥有大量市场。但是伴随低报价而来的,往往不是装修后乔迁新居的喜悦,而是无尽的质量、维修问题,尤其是一些小公司暗地里采用“转包”形式,将装修工程直接转包给施工队,甚至是“游击队”。一旦出现质量问题,便推脱业主直接与施工队协商,拖延维修时间,让业主不胜其烦,家庭装修转包带来的危害成了业内不得不说的秘密。

    据了解,由于中小家庭装修市场份额庞大,为了抢夺市场的一杯羹,一些小公司靠着几个设计师+1个老板+几台电脑拼凑起一个“装修公司”,通过免收管理费、设计费等低价诱惑吸引消费者。而这些小公司基本没有固定的工长和施工人员,一旦有消费者上门,签订合同后,便将整个装修工程转包给包工头。

    谋取高额利润成家庭装修“转包”主因

    虽然暗地操作转包的小公司打着低价装修的旗号,但是这些小公司最后拿到的利润却远远超过了很多品牌装修公司。由于没有统一的材料配送,小公司无法从主材营销渠道获得利润,只能在装修施工上赚钱。

    据了解,小公司在进行转包前一般会在装修总额中提取25%-30%的“管理费”,转包给施工队后,剩余款项中工长再拿走8%-10%作为利润,剩余的费用再摊入材料费、人工费等。由此可见,既要保证利润又要以低价吸引消费者,工长往往会在装修材料上做文章。

    “小公司的装修合同一般没有具体明细”,张大洪告诉笔者,小公司对使用的装修材料、施工工艺都没有详细规定,由于装修材料由工头自购,如果消费者不懂选购建材的相关知识,被工头以次充好的情况则难以避免。

    消费者在装修前对合同内容需要更加仔细地推敲,在选择装修公司时,最好选择有《建筑业企业资质证书》或有关部门颁发的相关资质证书的家装公司。

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