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解析装修审核的必要性
发布时间:2014-12-27
  • 装修一直都是家中的一件大事,很多人不清楚装修的流程以及费用的问题,在家庭装修开工前,装修业主需要自己先制定一份详细的预算清单,这样不仅可以避免开工后盲目消费,还可以直接控制家装资金的开支和分配。然而,业主自己该做的规划预算弄妥后,就要辨清装修方给出的预算表了,因为对方给出的预算牵涉到手里的资金投入,所以如何审核装修公司给出的预算也就成了本期关注的问题。

    审核项目单价不要怕麻烦多比几家

    业内人士指出,目前行业并没有统一的报价标准,一些家装公司也仅仅列出指导价供装修业主参考。据了解,装修项目和工程量是影响整个装修造价的直接因素;同时装修公司的规模、资质、等级、管理制度等不同,其收费标准也就有所不同。但不管怎么说,装修方给出的预算至少应该清晰、完整和合理。

    家住城东某小区的王女士,就是因为当初没有弄清楚对方给出的预算,结果完工后费用增加了数万元。据王女士说,当时就是认为一些品牌公司价格高,所以选择了一家很便宜的家装公司,由于没有注意他们给出的预算项目,进场开工后被“活生生”地增加了几个必须的项目,大大超出预算。那么,作为外行的装修业主拿到预算后该如何审核呢?业内人士说,由于大多数装修业主是外行,有的业主甚至不考虑材料档次、施工工艺、工程质量,而一味地去计较单价,这种方式可以说根本无法进行比较,也是毫无意义的。所以,建议大家还是不要怕麻烦,多考察几家装修公司进行综合比较,经全方位对比后再对项目单价进行审核。

    审核工程量最好“白纸黑字”写清楚

    业主通过综合比较大概认可某个公司给出的预算后,首先要总体审查整个家装项目,对照设计方案看配套的预算设置是否合理,是否存在重复。查看整体项目后,关键就是审核工程量了。具体方式是:审核工程量是否与实际情况相符;有无故意增加或减少工程量的情况;对于预算中暂时无法准确核定的工程量,要看是否注明以实际发生量进行最终结算等等。当然,简单的方法是“白纸黑字”写清楚,以免日后扯皮。

    “一定要书面签字,要不有些装修公司就不会认账。”去年装修完工的陈先生就遇到了类似情况。据了解,当时家装公司项目经理跟陈先生称兄道弟,每次见面气氛非常融洽,说什么增加东西无所谓都免费,结果结算时被“忽悠”了。一些所谓的私人赠送项目是要收费的。

    审核材料工艺一定要在备注中注明

    而对于预算中施工工艺及材料的审核,业内人士提醒大家,预算的备注中一定要注明项目的大致施工工艺,对于使用的主要材料一定要让对方注明品牌、规格、厂家等,主要材料的市场价位也要注明。装修业主对以上内容一定要进行重点审核,这也是项目单价是否合理的主要参考依据。另外,装修方给出的预算中,施工管理费和税金也要查看清楚。一般管理费为工程直接费的8%~10%,而家装行业要收营业税,税金约为工程总造价的3.52%,但不要忘了索取发票哦!

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